Покупка недвижимости — это хлопотный, долгий и тяжелый процесс. С этим сталкивались многие и многие это знают. А если это еще и сбор документов для ипотеки, формирование его пакета — то это сложно вдвойне. Это и поиск подходящего варианта квартиры, наличности, и решение всевозможных вопросов: как получить кредит в банке, какие именно и в каком порядке документы подавать для оформления ипотеки. От наличия всех бумаг и правильности заполнения напрямую зависит одобрение банком кредитной заявки.
Немало времени и сил предстоит вам затратить, если решили действовать самостоятельно. С легкостью здесь вряд ли удастся обойтись без знаний и опыта: речь идет о крупных суммах и длительных сроках кредита. Многие ради безопасности и грамотного подхода обращаются к специалистам агентств недвижимости. Ведь предоставлять в банк документы нужно три раза новый пакет.
Первый раз для составления листа предварительной квалификации заемщика:
- российский паспорт;
- доход с основного места работы.
В следующий раз — подтвердить свой социальный статус:
- с места работы характеристики,
- ИНН,
- свидетельство о браке,
- дипломы,
- военный билет,
- пенсионное страхование,
- трудовая книжка,
- свидетельство о рождении детей.
Не только оригиналы и копии документов, но и различные формы банка, которые заемщику необходимо заполнить.
Последний этап — документы по сделке купли-продажи имущества. И на каждом этапе есть свои нюансы. Их незнание чаще всего приводит к отказу банка. Например, физический износ здания свыше 60%. Причем помимо стандартного пакета, выдвигает и каждый банк свои требования. Это могут быть различные справки: о наличии ценного имущества, из наркологического и психоневрологического
диспансеров, специальные анкеты. А еще выбор программы ипотечного кредитования: везде свои плюсы и минусы. Достаточный опыт и высокий профессионализм сотрудников агентств гарантируют клиентам оперативность, правильный выбор ипотеки и подготовку пакета документов для положительного решения банком в течение нескольких недель.
Когда приобретаешь недвижимость, безукоризненное оформление расписки в получении денег просто необходимо. Расписку пишет человек, получающий деньги, собственноручно. В расписке он предельно точно должен указывать паспортные данные, фамилии, адреса проживания и денежную сумму (написать цифры прописью) с датой подписания. И на этом этапе консультация и помощь профессионалов необходима.
Лишь при поддержке опытных специалистов выгодный, быстрый и благоприятный исход в приобретении жилья гарантирован. А сколько негативных ситуаций при этом избежите. В любом деле необходим опыт и знания — именно в этом помогут агентства недвижимости.
